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à Limeyrat

Maison 271 m² à Montignac

Name: Maison 271 m² à Montignac
SKU: 842V265M
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

— Montignac 24290 —

310 000 €

271 m² / 202 m²

8 pièces

AGENCE MONTIGNAC LASCAUX

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Immeuble de rapport à fort potentiel en centre-ville

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement avec une surface totale de 271m2 habitables répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand local commercial divisible en deux entités indépendantes, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale.
Au premier et deuxième niveau, la possibilité de créer deux à trois appartements locatifs.
Une cave et un garage complètent l'offre.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement pour développer un projet immobilier dans un secteur attractif. Alexandra russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Référence: 842V265M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr