Entre Cahors et Montcuq Propriété de caractère au coeur de la nature
Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIII? siècle, soigneusement rénovée et agrandie, offre aujourd'hui un charme unique mêlant esprit chaumière et confort contemporain.
Avec env. 230 m² habitables, cette demeure atypique propose 9 pièces sur trois niveaux, dont 5 chambres. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse , ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La charpente apparente et la toiture en ardoise soulignent le caractère noble et intemporel de cette bâtisse pleine d'authenticité.
Extérieurs :
Un vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et sérénité, dans un environnement privilégié.
Confort & équipements :
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée)
* Poêle à bois dans le séjour / salle à manger
* Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan)
* Carport
* Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier )
Dépendances & potentiel :
- Dépendance indépendante de 55 m², avec eau et électricité, sans vis-à-vis
- Projet d'une piscine naturelle (9 x 6 m) déjà amorcé (bassin creusé et bétonné, à finaliser selon vos envies)
Localisation :
À seulement 15 minutes en voiture des commodités et services de la ville de Cahors.
Idéal pour :
- Projet familial
- Projet équestre
Informations & visites :
Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute transmission d'informations complémentaires sur ce lieu unique.
* Appels téléphoniques : du mardi au vendredi 09h00 12h00 / 14h00 18h30
* Visites : uniquement les mardis, jeudis et samedis matin
(prévenance de 48h demandée)
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIII? siècle, soigneusement rénovée et agrandie, offre aujourd'hui un charme unique mêlant esprit chaumière et confort contemporain.
Avec env. 230 m² habitables, cette demeure atypique propose 9 pièces sur trois niveaux, dont 5 chambres. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse , ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La charpente apparente et la toiture en ardoise soulignent le caractère noble et intemporel de cette bâtisse pleine d'authenticité.
Extérieurs :
Un vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et sérénité, dans un environnement privilégié.
Confort & équipements :
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée)
* Poêle à bois dans le séjour / salle à manger
* Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan)
* Carport
* Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier )
Dépendances & potentiel :
- Dépendance indépendante de 55 m², avec eau et électricité, sans vis-à-vis
- Projet d'une piscine naturelle (9 x 6 m) déjà amorcé (bassin creusé et bétonné, à finaliser selon vos envies)
Localisation :
À seulement 15 minutes en voiture des commodités et services de la ville de Cahors.
Idéal pour :
- Projet familial
- Projet équestre
Informations & visites :
Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute transmission d'informations complémentaires sur ce lieu unique.
* Appels téléphoniques : du mardi au vendredi 09h00 12h00 / 14h00 18h30
* Visites : uniquement les mardis, jeudis et samedis matin
(prévenance de 48h demandée)
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 230 m² à Saint-Pantaleon
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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