Maison 179 m² à Poisy

Maison familiale avec piscine et terrain de 1 200 m² à Poisy

À seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², cette propriété développe 179,61 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grand dressing.

À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une seconde salle de bain, un WC indépendant, un espace détente ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout avec une piscine privée, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage de 18 m², d'un second garage d'environ 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, salle de sport ou stockage) ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Les atouts :
Terrain de 1 200 m²
Piscine
5 chambres
Pièce de vie de 50 m²
Environnement calme
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux
Possibilité de créer deux logements distincts
Fort potentiel de valorisation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain, piscine et potentiel, à proximité immédiate d'Annecy.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3060.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Viager Ethique : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY