Spécial investisseur !!! Opportunité rare à BEAUNE pour moins de 700 /m².

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à moindre coût et vous recherchez un emplacement sûr et de qualité ?
Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment pour vous constituer, diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !

Grâce à la vente à terme occupée, devenez propriétaire d'une maison individuelle de 142m² en versant seulement 49 900 (Honoraires d'Agence Inclus) et 290 / mois pendant 12 ans au profit d'une dame de 71 ans.

Proche de toutes commodités et du Centre Historique, nous vous proposons en exclusivité cette maison type 4 pièces disposant d'un sous-sol complet, partiellement aménagé (idéal pour recevoir ses convives ou louer, tout en conservant son intimité), buanderie, chaufferie, cave et garage le complète.
A l'étage : Cuisine semi-ouverte sur salon-séjour, salle de bains avec une douche, toilettes séparées et deux belles chambres.
Jardin entièrement clos de 574m² avec cour et terrasse.

Pour plus d'informations, contactez-moi :

Maxime DALOZ

[Coordonnées masquées]

Agent commercial en immobilier E.I

Expert Viager & Nue-Propriété

Région Bourgogne & Franche-Comté et départements limitrophes

Prenez rendez-vous ici :

https://calendly.com/maximedaloz2

Bouquet 81 760 . Honoraires inclus de 12.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 71 860 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3005.00 et 4067.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Viager Ethique : Maxime DALOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 941 740 DIJON

Référence: TM39682-VIAGERETHIQUE33
Honoraires d'agence de 12.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2024

Coûts annuels estimés : 3 005 € - 4 067 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr