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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112 m² à Vernoux-En-Gatine
— Vernoux-En-Gatine 79240 —
Nos partenaires locaux
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GROS POTENTIEL MAISON PLAIN-PIED 112 m² IDÉAL INVESTISSEUR PREMIER ACHAT
Vernoux-en-Gâtine centre bourg, proche école
OPPORTUNITÉ à saisir rapidement !
Maison de plain-pied de 112 m² offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Travaux à prévoir (déjà identifiés) :
Menuiseries
Isolation
Électricité
Assainissement
Parfait pour :
Investisseur locatif
Projet de revente avec plus-value
1er achat avec travaux
Configuration actuelle :
Cuisine + arrière-cuisine
Salon / séjour spacieux
3 chambres
Salle d'eau + WC
Garages + cave
Terrain 1163 M²
Secteur calme avec demande locative locale
5 min L'Absie
10 min Secondigny
25 min Parthenay
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Plain-pied (recherché)
? Bonne surface exploitable
? Centre bourg
? Terrain
? Base saine à optimiser
STRATÉGIE POSSIBLE :
Rénovation + revente
Optimisation des espaces
Mise en location après travaux
Le reportage photos comprend des photos avant et après travaux générées par IA, pour que vous puissiez vous projeter plus facilement.
BIEN À FORT POTENTIEL ? À VISITER RAPIDEMENT
Produit rare sur le secteur à ce prix.
Prenons rendez vous pour une visite ......
Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4787.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Patrick GERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 986 462 Niort
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Travaux à prévoir (déjà identifiés) :
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Parfait pour :
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Projet de revente avec plus-value
1er achat avec travaux
Configuration actuelle :
Cuisine + arrière-cuisine
Salon / séjour spacieux
3 chambres
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Garages + cave
Terrain 1163 M²
Secteur calme avec demande locative locale
5 min L'Absie
10 min Secondigny
25 min Parthenay
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Plain-pied (recherché)
? Bonne surface exploitable
? Centre bourg
? Terrain
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Rénovation + revente
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Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4787.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Patrick GERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 986 462 Niort
Référence: VM58923-VIAGERETHIQUE33
Honoraires d'agence de 6.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Vernoux-En-Gatine
89 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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