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Maison 179 m² à Sales
— Sales 74150 —
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A VENDRE A SALES, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant une surface de 179 m² sur un terrain de plus de 900 m².
Cette maison profite d'un cadre de vie calme et agréable, idéalement située entre ville et campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Rumilly, permettant de rejoindre la gare d'Annecy en 15 minutes de train. Vous accédez ainsi facilement au centre-ville d'Annecy en transports en commun, sans nécessité d'utiliser votre véhicule.
Ce bien séduira particulièrement les personnes en quête d'une maison spacieuse dans un environnement verdoyant, tout en conservant une excellente accessibilité au centre-ville d'Annecy pour les déplacements quotidiens.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux salon séjour avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, une mezzanine dessert cinq belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon bénéficiant d'une vue panoramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré idéal pour les moments de détente.
En complément, la propriété dispose d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité.
Accès autoroute à 10 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève
RSAC : 799 120 852
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3485.00 et 4717.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Yasmine JOURDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799120852 ANNECY
Cette maison profite d'un cadre de vie calme et agréable, idéalement située entre ville et campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Rumilly, permettant de rejoindre la gare d'Annecy en 15 minutes de train. Vous accédez ainsi facilement au centre-ville d'Annecy en transports en commun, sans nécessité d'utiliser votre véhicule.
Ce bien séduira particulièrement les personnes en quête d'une maison spacieuse dans un environnement verdoyant, tout en conservant une excellente accessibilité au centre-ville d'Annecy pour les déplacements quotidiens.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux salon séjour avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, une mezzanine dessert cinq belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon bénéficiant d'une vue panoramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré idéal pour les moments de détente.
En complément, la propriété dispose d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité.
Accès autoroute à 10 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève
RSAC : 799 120 852
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3485.00 et 4717.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Viager Ethique : Yasmine JOURDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799120852 ANNECY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 179 m² à Sales
529 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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