Maison 248 m² à Parthenay

Au coeur du quartier médiéval Saint-Jacques, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre historique de Parthenay, cette authentique maison de caractère offre 248 m² habitables et un cadre de vie rare chargé d'histoire.
À quelques pas de la Porte Saint-Jacques, véritable symbole de la cité médiévale, les ruelles pavées, les façades anciennes et le patrimoine remarquablement préservé confèrent à ce quartier une atmosphère unique. Commerces, services, marché et écoles sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du centre-ville sans dépendre de la voiture.
Derrière sa façade à pans de bois, la maison dévoile de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire : pavés d'origine, escalier en pierre, cheminées d'époque, parquet massif et beaux volumes.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, 2 chambres de 24 m2 et 28 m2, WC, salle d'eau équipée, chaufferie, cellier.
1er étage : cuisine équipée avec séjour (45 m2), salon (40m2) avec accès extérieur sur la terrasse.
2ème étage : grand palier avec petite mezzanine, 3 chambres (12-15 et 22 m2), WC, salle de bains équipée avec douche.
À l'extérieur, une charmante cour pavée précède un jardin clos de murs d'environ 275 m², véritable privilège dans ce secteur historique. Un portillon situé en fond de parcelle permet de rejoindre une venelle typique du vieux Parthenay, offrant un accès piéton pratique vers les hauteurs du centre-ville.
Une remise au goût du jour permettra à chacun de révéler le potentiel du lieu tout en préservant son caractère authentique.
Chauffée par une chaudière fioul avec radiateurs en fonte, la maison bénéficie d'un DPE classé D. Certaines menuiseries ont conservé leur caractère d'origine tandis que d'autres ont déjà été remplacées. Toiture à prévoir à moyen terme (devis à l'appui), assainissement collectif.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire au coeur de la cité médiévale de Parthenay.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3712.00 et 5024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Viager Ethique : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort