Commerce 868 m² à Nordhouse

Situé dans la zone industrielle de Nordhouse, à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, du Bade-Wurtemberg et du Sud de l'Alsace, bâtiment R+1 construit en dur (dalles de plancher en béton et murs en briques) livré en 1995 d'une superficie d'environ 868 m². La structure est enveloppée par une isolation et un bardage métallique, et intègre du mobilier haut de gamme en partie sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux et services administratifs, artisanaux, commerciaux, de communication opérationnelle, d'agence média digital, pour d'autres conseils en ingénierie ou différents bureaux d'étude. La partie centrale des bureaux de 488 m² est aménagée en open space réparti sur les 2 étages qui communique par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau ayant également son espace d'accueil ainsi que plusieurs autres bureaux individuels. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux besoins sociaux des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait ainsi l'approche pragmatique et conviviale du lieu. Un atelier d'environ 144 m² et 5/6 mètres de hauteur complète l'offre avec du stationnement adéquat, le tout sur un terrain de 47,77 ares permettant des extensions. Prévoir toutefois une mise à jour du système de chauffage déductible du prix de vente. Possibilité d'habiter sur place grâce à un plan local d'urbanisme avantageux. Taxe foncière 2025 : 3109 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Viager Ethique : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG