Maison meulière T5 101m² avec jardin de 60 m² ? Un havre de paix aux portes de Paris

Côté Particuliers vous invite à découvrir à la lisière du 13ème arrondissement de Paris, cette charmante maison meulière familiale développant 101 m² habitables, complétés par des espaces aménagés sous combles et en entre-sol. Située en retrait de la rue, derrière un immeuble récent en bois, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, véritable cocon de tranquillité à proximité immédiate de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour-jardin privative de près de 78 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Agencement Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte ; WC indépendant. 1er étage : Deux chambres ; Salle de bains ; WC séparé ; Palier aménagé avec espace bureau ou coiffeuse. Dernier étage : Chambre sous les toits avec vélux, offrant charme et intimité. Sous-sol aménagé : Chambre avec accès direct au jardin ; Buanderie et espaces de rangement. Un emplacement privilégié La maison profite d'une excellente desserte : Bus 132 au coin de la rue (accès rapide à la ligne 14 ? Bibliothèque François-Mitterrand) ; Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 6 minutes ; Tramway T3a ; RER C Ivry-sur-Seine ; Future ligne 10 du métro. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Les atouts : Maison meulière pleine de charme ; Jardin / cour de 60 m² ; 3 à 4 chambres selon les besoins ; Calme absolu ; Proximité immédiate de Paris ; Transports variés et futurs développements du secteur. Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, extérieur et qualité de vie aux portes de Paris. A visiter sans tarder. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)