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Charmante maison de caractère avec grange et magnifique jardin – Proche de Nanteuil-en-Vallée
— Nanteuil-En-Vallee 16700 —
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Nichée dans un petit hameau paisible, à quelques minutes du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, avec ses commerces, cafés et restaurants, cette belle propriété de caractère allie authenticité, confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable cuisine/salle à manger équipée d’une cheminée ouverte et d’un chauffage au sol électrique, d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Cette dernière peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire et bénéficie d’un espace grenier offrant un rangement pratique.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l’une dispose déjà d’une arrivée d’eau, permettant l’aménagement aisé d’une salle d’eau privative si nécessaire(sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la propriété est implantée sur un superbe jardin arboré, agrémenté de beaux arbres matures, offrant un cadre verdoyant et reposant. Attenant à la maison, un espace semi-ouvert constitue un lieu idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace de réception extérieur.
Une grande grange avec cave complète l’ensemble, tandis que l’espace couvert situé entre la maison et la grange peut être utilisé comme abri pour véhicules ou comme espace extérieur protégé.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable cuisine/salle à manger équipée d’une cheminée ouverte et d’un chauffage au sol électrique, d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Cette dernière peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire et bénéficie d’un espace grenier offrant un rangement pratique.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l’une dispose déjà d’une arrivée d’eau, permettant l’aménagement aisé d’une salle d’eau privative si nécessaire(sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la propriété est implantée sur un superbe jardin arboré, agrémenté de beaux arbres matures, offrant un cadre verdoyant et reposant. Attenant à la maison, un espace semi-ouvert constitue un lieu idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace de réception extérieur.
Une grande grange avec cave complète l’ensemble, tandis que l’espace couvert situé entre la maison et la grange peut être utilisé comme abri pour véhicules ou comme espace extérieur protégé.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085872
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de caractère avec grange et magnifique jardin – Proche de Nanteuil-en-Vallée
167 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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