Maison 296 m² à Migron

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison Familiale - 6 Chambres - Dépendances & Stationnement Camping-Car
Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif.
Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville / Quartier].

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume
Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial).
Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée.
Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé.
Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied).

Étage : Espace Nuit et Réception
6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade).
Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir.
Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC.

Extérieur et Dépendances : Le point fort
Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures.
Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle.
Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe.

Fiche Technique & Diagnostics
Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale).
Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes.
État Général : Sain et entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800686)