Appartement 35 m² à Neufchatel-Hardelot

Iad France - Olivier Durand vous propose : En RDC d'une copropriété, appartement de standing au cOEur d 'Hardelot-Plage !

Situé en plein centre de la commune d'Hardelot, à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement entièrement rénové en 2023 séduira les amateurs de prestations de qualité.

Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse accès terrasse exposée plein sud.
Cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées.

L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants.

Une terrasse de 11 m² exposée SUD, ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien.

SAS ATOUTS :

- Frais de copropriété 60¤ / mois
- Proche toutes commodités
- Parking privée
- Local a vélo
- Espace support a vélo dans la cours
- Rénovation récente et de qualité
- Situé en RDC
- Radiateurs programmable à distance.
- Volets roulants électriques

Un bien rare sur le secteur, possibilité d'acquisition entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 102561735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236636)