Maison 155 m² à Saint-Martin-D'uriage

Iad France - Patrick Servais vous propose : Maison dauphinoise -- Saint-Martin-d'Uriage
155 m² · Terrain 1 380 m² · 4 chambres

À seulement quelques minutes de Grenoble et des stations alpines, Saint-Martin-d'Uriage offre ce cadre rare où la montagne s'invite au quotidien sans renoncer aux commodités urbaines. C'est dans cet environnement privilégié que s'inscrit cette maison dauphinoise de caractère, construite en 1996 et remarquablement bien conservée.
Développée sur trois demi-niveaux pour une surface habitable de 136 m², la maison déploie une architecture intelligente qui ménage à chaque étage son propre univers. Le séjour, lumineux et généreux, ouvre sur un panorama alpin saisissant -- une vue dégagée sur les sommets environnants qui constitue, sans conteste, l'âme de cette propriété.
La cuisine entièrement équipée communique avec une buanderie indépendante, alliant fonctionnalité et praticité au quotidien. L'étage distribue quatre chambres -- dont un bureau idéalement configuré pour le télétravail --, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine, volume supplémentaire baigné de lumière, se prête naturellement à une bibliothèque, un espace créatif ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun.
Le sous-sol complète la propriété par un espace de rangement ou de cave à vin, tandis que le garage fermé carrelé d'une surface 36 m² offre un accès couvert et sécurisé.
À l'extérieur, le terrain de 1 380 m² -- paysagé avec soin -- constitue un écrin de verdure propice à la vie en plein air, aux saisons comme aux longues soirées d'été. La connexion fibre optique est déployée.
Pour faciliter la projection, certaines photographies ont été enrichies d'une décoration virtuelle. Elles ne reflètent pas l'état actuel du mobilier

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316781)