Appartement 67 m² à Draguignan

Iad France - Daniel Costa vous propose : DRAGUIGNAN - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES - 67 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CAVE

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement traversant de 67 m², idéalement situé sur la commune de Draguignan, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. Le séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante, une salle de bains rénovée avec goût ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Une cave privative d'environ 8 m² située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le stationnement est facilité grâce au parking libre au sein de la résidence.

Quelques travaux de finition restent à prévoir de plus la cuisine il y a une possibilité d'ouverture sur le séjour.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64¤ par mois (soit 768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345240)