Appartement 95 m² à Livry-Gargan

Iad France - Lucie Vitale vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN, PARKING ET CAVE À LIVRY-GARGAN

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grand pallier / dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie.

Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.

Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès PMR. Le chauffage est individuel au gaz.

Situé à proximité du Canal de l'Ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway T4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Commerces et services accessibles à pied : La Poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, IRM).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61¤ par mois (soit 2971.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 2971.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345982)