Maison 86 m² à Argenteuil

Iad France - Rémy Veux vous propose : Maison de 1929 sur 254 m² - Argenteuil (calme, proche centre)

Située dans une rue très calme proche du centre, découvrez cette maison de 87 m² habitables (100 m² au sol). Véritable atout : une cour intimiste exposée plein Sud avec mur de verdure et arbres offrant une fraîcheur naturelle idéale l'été, associée à de nombreuses dépendances (sous-sol total, cuisine d'été, garage et atelier) offrant un potentiel unique sur le secteur.

La maison principale comprend :

- Au RDC : entrée sous loggia, double séjour traversant (Sud / Nord) de 24 m², cuisine indépendante de 11 m² avec arrière-cuisine de 8 m² et placard.

- À l'étage : palier, 3 chambres d'au moins 11 m² (dont 2 en enfilade), salle de bain avec WC et rangements.

Détail des dépendances incluses :

- Sous-sol total de 47 m² au sol avec accès extérieur indépendant, idéal pour stockage, profession libérale ou studio indépendant.

- Dépendance aménagée en cuisine d'été avec sa propre salle d'eau et WC.

- Garage fermé avec accès direct sur rue.

- Atelier à l'arrière.

Diagnostics amiante et plomb vierges. Rénovation globale à prévoir. L'audit réglementaire est disponible : le montant minimal des travaux est estimé à 71 600 ¤ pour passer en classe C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Veux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 945157071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346382)