Maison 135 m² à Les Ageux

Iad France - Elodie Dancoine vous propose : Coup de cOEur - Maison 155 m² rénovée - DPE C - terrain 850 m² -
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune des Ageux, cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie extérieure.

Dès l'entrée, vous profitez d'espaces lumineux et bien agencés :
oUne belle pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille
oUne cuisine récente Lapeyre entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
o3 chambres confortables + 1 bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
oSalle de bain avec baignoire balnéo au rez-de-chaussée
oSalle d'eau à l'étage
.WC en bas et en haut
oClimatisation à l'étage pour un confort optimal.
o? DPE C - bonne performance énergétique
o? Poêle à granulés (2020) : chauffage économique et agréable
o? Isolation des combles récente (ouate de cellulose - 2018)
o? Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
? Un bien performant, sans travaux énergétiques à prévoir.
oTerrain plat et arboré d'environ 850 m²
oTrois terrasses avec des expositions différentes : profitez du soleil toute la journée
oVéranda apportant un espace de vie supplémentaire lumineux
oAppentis, volière et espaces annexes
? Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les beaux jours.
? Annexes et stationnement
oGarage de 30 m² avec cave, buanderie et rangements
oPortail motorisé
oStationnement facile sur la propriété
? Informations complémentaires
oMaison construite en 1980
oToiture tuiles plates (2001)
oInstallation électrique sécurisée (différentiel 30 mA)
Visites 7 jours sur 7 sur RDV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dancoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 838589646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346446)