Appartement 46 m² à La Roche-Derrien

Iad France - Samuel Gonter vous propose : Centre Bourg de LA ROCHE DERRIEN, (La Roche Jaudy), Appartement lumineux de 46 m², au sein d'un petite copropriété avec faibles charges (10,50 ¤ / mois).
Cet appartement, se compose :
Un séjour avec une cuisine ouverte non équipée,
Deux chambres,
Une Entrée avec WC séparé
Une Salle D'Eau
Un Balconnet
Cours privée avec 1 place de parking privative
Accès à la Fibre
DPE D
Ce bien est idéal pour un investisseur (marché locatif tendu), premier achat, pied à terre.
Pas de travaux à prévoir dans la Copropriété / Syndic bénévole
L'appartement est à remettre au gout du jour.
Ce bien offre une SITUATION ATTRAYANTE, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 mn de Guingamp, Paimpol et Secteur Côtier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5¤ par mois (soit 126 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 126 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_33346636)