Appartement 254 m² à vendre à La Riche (37520)

Sous compromis : Ensemble immobilier avec 7 locations dans le centre de la Riche et tout proche du futur tramway. Composition de l'ensemble qui est posé sur une parcelle de 389 m² . Au RDC , 1 F1 bis de 25 m² avec sa terrasse privative . + Un grand logement de 58 m² existant, avec possibilité de créations de lots en redistribuant ce lot et en construisant sur la fond de la parcelle qui est un jardin privatif actuellement. Au 1° étage : un appartement de 111 m² qui est loué en colocation avec 3 baux bien distincts. Au 2° étage : Deux appartements T2 de 33 m² et de 28 m² Grand garage de 65 m² pouvant servir de local / réserve commerciale. Espace pour vélo, lingerie, local technique. Loyers bruts / an : 36.600 Actuellement tout est proposé à la location en vide si on passe tous les logements en location meublées on peut améliorer la rentabilité. Il y a des travaux à prévoir pour améliorer les DPE , une négociation devra en tenir tiendra compte ... Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours