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AW Technik

278 000 €

300 m² / 1 059 m²

18 pièces

Laforêt Mulhouse

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

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Votre rénovation énergétique

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En exclusivité chez LAFORËT MULHOUSE Bel Immeuble de 300 m² situé dans un quartier calme et recherché de Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. ? Atouts majeurs : 3 appartements actuellement en place, modulables : possibilité de les diviser en appartements plus petits pour maximiser la rentabilité locative. 5 garages inclus. Un joli terrain d'agrément : espace vert ou potentiel d'extension, selon vos projets. Emplacement stratégique : quartier tranquille, proche des commodités et des axes de circulation. ? Potentiel fiscal intéressant : Immeuble nécessitant des travaux : idéal pour bénéficier du déficit foncier et réduire votre imposition. Rentabilité locative optimisable grâce à la division des appartements et à la valorisation des garage. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 00
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 8 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Wittenheim 300 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble Wittenheim 300 m2

278 000 €