Maison 37 m² à Saint-Sever

Charmante Maisonnette avec Jardinet et Accès Piscine – Idéal Pied-à-Terre ou Investissement Locatif ou Premier Achat

Lieu : Saint-Sever - Landes (40) Nouvelle Aquitaine
Prix : 100 000 Euros

Nichée dans une résidence calme et verdoyante, cette adorable maisonnette d'environ 45 m² saura vous séduire par son authenticité et son agencement fonctionnel.
Atouts principaux :
Jardinet privatif : agréable espace extérieur pour vos repas, moments de détente ou jardinage léger.
Vue sur la piscine commune : profitez d'un accès direct à une belle piscine partagée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours.
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée,
Une chambre séparée à l'étage,
Salle d'eau avec WC.
Agrandissement avec un débarras attenant ne nécessitant pas de gros travaux (ouverture et isolation à faire).
Le tout dans un cadre paisible, à proximité des commodités, sans gros oeuvres à prévoir.
Idéale en résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat.

Bien immobilier faisant partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) ayant comme partie commune une piscine en pierre, un local technique ainsi qu'un jardin.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 801 625 Pau
RCP I8 3035908 CIC