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— Annecy 74000 —
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NOUVEAUTE / ANNECY
Appartement T3 / T4 d'Exception avec Vue Panoramique !
Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique !
TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR !!
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !
Centre ville
A 2 pas de la gare
Venez découvrir cet appartement de 94,50 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception !
Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon.
Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés.
Enfin, vous bénéficierez d'une 3e chambre avec point d'eau à l'étage supérieur ( accès indépendant ou par la création d'une trémie ).
Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles...
L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement.
Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un appartement entièrement rénové !
Une vue panoramique !
Une localisation idéale !
Un intérieur spacieux !
Une cave de 7 m2 qui vous offrira un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Cet appartement T3/T4 est une pépite rare qui saura séduire les plus exigeants.
Alors n'attendez pas....
? Contact : Alice DEPARCY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RSAC 831 395 983
? Envoyer un email
? Appeler l'agence
Agence Pietrapolis Ornex
Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 395 983
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Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 395 983
Référence: 244-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 94 m² à Annecy
599 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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