Maison 193 m² à Etrigny

Etrigny, sur près de 30 ares, maison en pierres édifiée à la fin du 19ème siècle, de 7 pièces et d'environ 193m² habitables avec ses dépendances attenantes et son terrain clos et arboré.
Bonnes prestations générales. Vue dégagée derrière.
L'habitation, bien orientée , est devancée par une cour sur laquelle on peut stationner plusieurs autos. On pourra également en abriter dans la dépendance servant de garage et de chaufferie, d'une surface de 73m². On entre dans la maison depuis la cour devant ou vis la dépendance.
En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec cellier et espace lave-linge, séjour de 47m² avec : cheminée poêle à bois, dallé de pierres de Buxy au sol, salon vitré (35m²) avec accès direct au jardin, pièce spa - douche et WC. A l'étage : palier, trois chambres, bureau et salle de bains avec W.C.. Grenier aménageable au-dessus (55m²).
En retour d'équerre du bâtiment d'habitation, une ancienne écurie de 45m² pourra avoir la fonction souhaitée.
La maison est équipée d'un chauffage central bois avec une chaudière à granulés performante, d'installation récente. La couverture de la toiture est en petites tuiles plates.
Huisseries double vitrage. Adoucisseur d'eau. Très bon état général.
Le jardin, d'aspect plat, qui s'étend derrière la maison est agrémenté d'un grand espace terrasse et d'une piscine hors sol. On pourra y apprécier la vue dégagée sur la campagne au couchant.
Les commerces et facilités sont à 10 minutes. Boulangerie proche.
Belle grande maison familiale qui cochera certainement de nombreuses cases de votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse e-mail suivante : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2857.00 et 3856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)