Appartement 48 m² à Saint-Cast-Le-Guildo

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose cet appartement d'architecte avec vue mer d'une surface au sol de 55 m² profitant d'une exposition plein sud.

Au sein de la résidence de standing Royal Bellevue, idéalement située en front de mer, découvrez cet appartement entièrement repensé par architecte en 2018 et rénové avec des prestations de qualité.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une surface Loi Carrez de 48 m², complétée par une mezzanine aménagée de 8 m², soit environ 55 m² de surface au sol totale.

L'agencement a été optimisé pour offrir de nombreux espaces de vie et de couchage :
Une belle pièce de vie avec double exposition Est - Sud profitant d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle vue mer, comprenant salon avec canapé lit et coin repas avec banquette d'angle.
Une cuisine en chêne sur mesure avec verrière et agréable vue mer.
Une chambre indépendante équipée d'un lit coffre de 140 cm.
Un couloir avec grands placards de rangement et accès à la mezzanine.
Une mezzanine aménagée avec un lit double de 160 cm.
Un espace salon tv avec un couchage supplémentaire de 120 cm.
Une salle de bains récente avec baignoire et wc.

L'installation électrique a été refaite récemment. L'appartement bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'un local commun pour vélos et planches à voile, particulièrement apprécié pour les activités nautiques.

Situation exceptionnelle : la mer au pied de l'immeuble, tous commerces, restaurants et services accessibles immédiatement. Résidence de caractère en granit, très recherchée pour son emplacement privilégié.

Stationnement : pas de place privative, mais la cour fermée de la copropriété dispose de trois emplacements libres accessibles aux copropriétaires selon disponibilité.

Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.