115 000 €

23 m²

1 pièce

Legacy Key's Immo

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À proximité de la Place de la Victoire et du début de la rue Sainte-Catherine, dans un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce T1 bis de 23 m2 avec mezzanine.

Cet investissement offre des revenus locatifs immédiats grâce à un locataire en place et à jour de ses loyers. Le bien génère actuellement un loyer annuel de 6 960 euros charges comprises (580 euros CC/mois).

Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété, permettant une acquisition sereine et une gestion simplifiée.

Son emplacement stratégique, au cur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires, constitue un véritable atout.

Nhésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.

Référence: 157
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 23 m² à Bordeaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 23 m² à Bordeaux

115 000 €