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VALLEE DE L'EURE - Propriété fin XIXème sur un parc bordant l'Eure de plus de 3800m2
— Saint-Prest 28300 —
Nos partenaires locaux
Votre Agence 'Chantal Dupont Hâche immobilier' vous propose à la vente l'oeuvre d'Auguste Magistry, architecte et ingénieur : une élégante et illustre maison bourgeoise nommée 'La Villa des Peupliers'. La Famille Magistry -Castaing partageait leur vie entre Paris et Saint-Prest et Madeleine Castaing a certainement forgé son goût pour la décoration et les intérieurs grâce à ces belles demeures. Sa façade en briques et pierres est enrichie d'ornementations soignées qui témoignent du savoir-faire de cette époque. Implantée sur une parcelle de plus de 3800m2 bordant l'Eure, ses 340m2 habitables bénéficient d'un emplacement privilégié en coeur de village à proximité de la Gare à pied pour Paris-Montparnasse et des commerces. 8 dépendances dont deux garages en rez-de-jardin de la bâtisse viennent compléter la superficie de l'ensemble. Un vestibule et un hall d'entrée sur carreaux de ciment dessert les réceptions du rez-de-chaussée sur parquets, cheminées, ainsi qu'une collection inestimable de vitraux Lorin datés de 1896. Cuisine indépendante. Un escalier noble dessert les deux étages pour faire place à ses 5 chambres, salles de bains, salles d'eau. Cette propriété se distingue par la qualité de son architecture, la cohérence de ses volumes et la préservation de ses éléments d'origine. Une demeure patrimoniale rare, destinée aux esthètes amateurs d'Histoire...
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VALLEE DE L'EURE - Propriété fin XIXème sur un parc bordant l'Eure de plus de 3800m2
894 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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