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à Paris-13e

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à Toulouse

VENTE Charmante Maison en Pierre rénovée, deux chambres 80m2 habitable sur FROSSAY (44320)- Pays de Retz

— Frossay 44320 —

213 400 €

48 m²

4 pièces

Immonantes

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Dans un cadre bucolique à deux pas du canal du Migron, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût. Lumineuse et chaleureuse, elle offre :
* au RDC : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un arriere cellier, un WC, une dépendance de 50 m2 à aménager, qui pourrait accueillir deux belles chambres parentales , un bureau ou un immense salon, toutes idées possibles pour accueillir une famille.
* à l'étage : deux chambres mansardées sur parquet, une salle de bains avec douche également, un toilette indépendant.
Très jolie jardin exposée Sud/Ouest pour profiter pleinement de l'extérieur.
Chauffage à convecteurs électriques, menuiseries et électricité récentes, fosse septique

DPE

D
205kWh/m2 .an
8*kgCO2/m2 .an

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Prix net vendeur : 205.000 euros net vendeur, 4% d'honoraires d'agence, soit 213 400 euros FAI.

Une visite, des Renseignements, n'hesitez pas à contactez Sandrine CHARRIER [Coordonnées masquées] , [Coordonnées masquées]

Un bien atypique au coeur dans un environnement paisible et plein de charme !es sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr