Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport au centre de Saint Jean du gard
— Saint-Jean-Du-Gard 30270 —
Nos partenaires locaux
* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
Investissement locatif avec rentabilité de 9,60 % brut ( 8,56 % net )
Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Jean-du-Gard, cet immeuble de rapport en monpropriété, est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et représente une opportunité d’investissement solide et pérenne.
À vous d’en juger ! Suivez-moi :
Composition de l’ensemble immobilier :
5 appartements entièrement rénovés en 2015, ainsi qu'un espace bureau d'accueil : parfait pour diversifier le risque :
Au rez-de-chaussée, bureaux actuellement loués 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 au 1er étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 studio au 2 ème étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 au 2 ème étage avec belle terrasse de 37 m2 : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 en duplex au 3 ème étage avec balcon de 5 m2 surplombant le village : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 en duplex au 3 ème étage : anciennement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU. Permis de louer OK
Une cave de 18 m2
C’est un immeuble complet sans charge de copropriété ni syndic : parfait pour un investissement immobilier sans surprises.
Le total des loyers mensuels s’élèvent à 2 160 € hors charges soit 25 920 € par an
Les charges EDF et EAU sont au forfait : 90 € / mois par logement ( soit des loyers de 450 € tout inclus )
Taux de rentabilité brut 9,60 % ( avec le loyer hors charges, evidemment )
La taxe foncière est de 2 796 € / an, soit une rentabilité nette de 8,56 % !
Une opportunité rare sur le secteur, cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable et rentable.
Contact : Pauline BARDOUX [Coordonnées masquées]
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif avec rentabilité de 9,60 % brut ( 8,56 % net )
Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Jean-du-Gard, cet immeuble de rapport en monpropriété, est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et représente une opportunité d’investissement solide et pérenne.
À vous d’en juger ! Suivez-moi :
Composition de l’ensemble immobilier :
5 appartements entièrement rénovés en 2015, ainsi qu'un espace bureau d'accueil : parfait pour diversifier le risque :
Au rez-de-chaussée, bureaux actuellement loués 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 au 1er étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 studio au 2 ème étage : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 au 2 ème étage avec belle terrasse de 37 m2 : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 en duplex au 3 ème étage avec balcon de 5 m2 surplombant le village : actuellement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU )
1 T1 en duplex au 3 ème étage : anciennement loué 360 € + charges au forfait de 90 € ( EDF et EAU. Permis de louer OK
Une cave de 18 m2
C’est un immeuble complet sans charge de copropriété ni syndic : parfait pour un investissement immobilier sans surprises.
Le total des loyers mensuels s’élèvent à 2 160 € hors charges soit 25 920 € par an
Les charges EDF et EAU sont au forfait : 90 € / mois par logement ( soit des loyers de 450 € tout inclus )
Taux de rentabilité brut 9,60 % ( avec le loyer hors charges, evidemment )
La taxe foncière est de 2 796 € / an, soit une rentabilité nette de 8,56 % !
Une opportunité rare sur le secteur, cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable et rentable.
Contact : Pauline BARDOUX [Coordonnées masquées]
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport au centre de Saint Jean du gard
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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