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Golfe-juan centre – studio meublé avec parking privatif et piscine
— Vallauris 06220 —
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GOLFE-JUAN CENTRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF ET PISCINE
Capifrance, Barbara LONGO, vous présente ce charmant studio meublé de 18 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien a été entièrement optimisé dans son agencement afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés, d'un espace nuit astucieusement conçu grâce à un lit escamotable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon exposé Est.
Le studio est vendu meublé et bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible et la fibre optique.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, plages, centre-ville, animations et accès autoroutiers.
À noter : le studio sera vendu avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (bail meublé débutant fin août 2026).
Informations copropriété :
En copropriété 52 lots
Absence de procédure judiciaire ou administrative affectant la copropriété.
Charges de copropriété : 93,33 € par mois incluant l'eau froide
Performance énergétique :
DPE : Classe D (266 kWh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 856 929 - Greffe de CANNES) Barbara LONGO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958205
Capifrance, Barbara LONGO, vous présente ce charmant studio meublé de 18 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien a été entièrement optimisé dans son agencement afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés, d'un espace nuit astucieusement conçu grâce à un lit escamotable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable balcon exposé Est.
Le studio est vendu meublé et bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible et la fibre optique.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, plages, centre-ville, animations et accès autoroutiers.
À noter : le studio sera vendu avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (bail meublé débutant fin août 2026).
Informations copropriété :
En copropriété 52 lots
Absence de procédure judiciaire ou administrative affectant la copropriété.
Charges de copropriété : 93,33 € par mois incluant l'eau froide
Performance énergétique :
DPE : Classe D (266 kWh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 856 929 - Greffe de CANNES) Barbara LONGO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958205
Référence: 340934142342
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 94 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Golfe-juan centre – studio meublé avec parking privatif et piscine
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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