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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale – Centre bourg de Laz – 108 m² habitables + potentiel
— Laz 29520 —
Nos partenaires locaux
En plein cœur du bourg de Laz, cette maison familiale rénovée séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un véritable espace de vie où l'on se projette facilement en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
• 3 chambres confortables
• 1 grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• une salle d'eau
• un WC indépendant
Un palier généreux dessert également l'accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution (suite parentale, salle de jeux, espace bureau…).
Extérieurs rares en centre bourg
Vous profitez d'un agréable jardin clos et protégé, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.
À l'avant, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout en centre bourg.
Un grand espace annexe (atelier / buanderie) vient compléter le bien : idéal pour le rangement, le bricolage ou optimiser l'espace de vie.
Confort & prestations
• Poêle à granulés récent
• Fenêtres PVC double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
Un bien évolutif et prêt à vivre
Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable bien qu'un rafraîchissement en peinture soit souhaitable.
Avec ses volumes généreux, ses annexes utiles et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et évolutivité en cœur de bourg.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, contactez moi !
Alexis BAYONNAS [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958211
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un véritable espace de vie où l'on se projette facilement en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
• 3 chambres confortables
• 1 grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• une salle d'eau
• un WC indépendant
Un palier généreux dessert également l'accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution (suite parentale, salle de jeux, espace bureau…).
Extérieurs rares en centre bourg
Vous profitez d'un agréable jardin clos et protégé, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.
À l'avant, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout en centre bourg.
Un grand espace annexe (atelier / buanderie) vient compléter le bien : idéal pour le rangement, le bricolage ou optimiser l'espace de vie.
Confort & prestations
• Poêle à granulés récent
• Fenêtres PVC double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
Un bien évolutif et prêt à vivre
Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable bien qu'un rafraîchissement en peinture soit souhaitable.
Avec ses volumes généreux, ses annexes utiles et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et évolutivité en cœur de bourg.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, contactez moi !
Alexis BAYONNAS [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958211
Référence: 340934861476
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale – Centre bourg de Laz – 108 m² habitables + potentiel
155 820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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