Maison de Village (228 m²) – Vue Panoramique à Amance (54770)

Coup de cœur à Amance (54) : Maison de village spacieuse de 228 m²

Découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes, un vue panoramique depuis sa terrasse et un potentiel d'aménagement supplémentaire, situé au calme dans le charmant village d'Amance, à 15 min de Nancy.

Au RDC :
• Entrée sur couloir puis grand dégagement, rangements, accès sous-sol.
• 3 grandes chambres confortables et une 4e plus petite.
• Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, vasques et rangements.
• Buanderie, WC

Au 1er, l'espace de vie :
• Vaste double-pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.
• Cuisine ouverte, sur-mesure et équipée.
• Une pièce supplémentaire modulable (chambre, bureau, salon TV ou salle de jeux).
• Salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés.
• Accès à une partie couverte pouvant servir de terrasse abritée ou autre aménagement selon vos envies.

Les plus :
• Annexes généreuses : Un garage, un sous-sol complet et des dépendances aménageables (stockage ou extension).
• État : Maison habitable sans travaux immédiats.
• À noter : Bien sans jardin, parfait pour ceux qui recherchent l'espace sans l'entretien extérieur.
Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 325273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr