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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage Proche Clermont-Ferrand

— Gerzat 63360 —

175 000 €

77 m² / 239 m²

4 pièces

R&M Immobilier

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À vendre, agréable maison d'environ 78 m2 située à proximité de Clermont-Ferrand, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille.

Descriptif :

* Surface habitable : 77,98 m2
* 3 chambres
* Séjour attenant à la cuisine (ouverture possible)
* Cuisine
* Salle d'eau
* Cave pour le stockage
* Garage

Extérieurs :

* Terrasse de 15 m2
* Jardin privatif d'environ 150 m2
* Terrain facile à entretenir

Confort :

* Double vitrage
* Environnement calme

Maison offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Situation recherchée, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, proche des commodités et des axes principaux.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence R&M Immobilier

Référence: 525
Bien en copropriété. Nombre de lots : 182. Charges de copropriété : 450 €.
Honoraires d'agence de 6.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr