Name: Axe Saint-Dié / Nancy - Maison de maître de caractère 332m2
SKU: 5666
Price: 709000 EUR
Availability: InStock

709 000 €

332 m² / 1 795 m²

9 pièces

Agence - Di Florio -

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Témoin remarquable de la prospérité industrielle vosgienne, cette élégante maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète menée avec soin par ses propriétaires actuels, dans le respect de son histoire et de son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : mosaïques d'époque, vitraux raffinés, majestueux escalier réalisé par un ébéniste, cheminée d'apparat en bois... Chaque détail rappelle le prestige originel de cette demeure d'exception. Tout en préservant son cachet, la propriété a bénéficié d'aménagements contemporains offrant un confort de vie optimal : cuisine entièrement équipée, salles de bains modernes, espace home cinéma, équipements techniques récents et prestations de qualité. Un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée : vaste salon de réception, séjour lumineux exposé plein sud, bureau, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse intimiste, pièce technique, W.C. invité. Étages : 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, très grand bureau, salon privé La remarquable charpente traditionnelle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Des extérieurs soigneusement aménagés Édifiée au cœur d'un parc paysagé, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement agréables : piscine avec pool house, garage, carport pouvant accueillir 3 véhicules, parking extérieur pour 4 voitures L'implantation de la maison sur la propriété (mitoyenneté par un mur) préserve une confidentialité remarquable et un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir DPE : D et GES : C Prix : 709 000 € dont 29 000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 680 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 5666
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2024

Coûts annuels estimés : 3 718 € - 5 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr