Name: Belle maison au calme
SKU: 1777
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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FREG

à Saint-Hilaire-De-Brens

Cozynergy

à Toulouse

420 000 €

110 m² / 632 m²

4 pièces

FAURE IMMOBILIER

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EXCLUSIVITÉ ! Belle maison atypique destinée pour un couple qui souhaite vivre à la campagne dans un écrin de verdure. Cette charmante maison entièrement rénovée en 2020 dans un cadre idyllique et au calme offre : au RDC une cuisine équipée, un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger/véranda lumineuse par ses grandes baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Le tout complété par une petite chambre, un cellier ainsi qu'un WC séparé. À l'étage une grande pièce bureau et une chambre d'appoint sous combles. En extérieur, la grande terrasse carrelée et abritée donne sur la piscine chauffée, sécurisée, équipée d'une nage à contre courant, le tout sur une parcelle arborée de 632 m2, entourée de murs de pierres sèches. Un grand garage et un carport complètent l'offre. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique qui sécurise la maison. Vous êtes à 10 min à pied du centre de la belle commune de Crémieu, commerces, marchés, accès rapide Lyon A43. Alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Référence: 1777
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr