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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
CABINET DEVOS
à Nogent-Sur-Marne
Ixina Villiers-Sur-Marnes
à Villiers-Sur-Marne
GARRIC BAZOLA
à Chelles
Maison en parfait état avec jardin situé dans quartier résidentiel
— Le Perreux-Sur-Marne 94170 —
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L'Agence le Réseau, vous propose à la vente cette sublime Maison lumineuse individuelle sur une parcelle de 280m2 en parfait état avec son jardin, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel, proche de la gare de Nogent et à proximité de tous les commerces et écoles. Cette Maison lumineuse sur trois niveaux béneficiant du charme de l'ancien a été entièrement rénovée par architecte et se compose :
Au rez de chaussée surélevé :d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de 37m2 avec sa cheminée et ses belles moulures donnant accés à la terrasse et son jardin paysager, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière et son sol en béton ciré, et d'un WC séparé.
A l'étage: se compose d'un pallier desservant 2 grandes chambres de 17m2 et 20m2 au calme avec rangements, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Au dernier étage: se compose d'un pallier desservant 2 autres grandes chambres de 16m2 et 16m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Au sous-sol: se compose d'une salle de loisirs, d'une buanderie, et d'un grand garage.
De conception moderne, la maison entièrement rénovée par achitecte d'intérieure bénéficie également d'une toiture neuve, de nombreux rangements sur mesure, de parquet massif et de fenêtres en double vitrage avec stores électriques. La taxe foncière est de 3470€
Au rez de chaussée surélevé :d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de 37m2 avec sa cheminée et ses belles moulures donnant accés à la terrasse et son jardin paysager, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière et son sol en béton ciré, et d'un WC séparé.
A l'étage: se compose d'un pallier desservant 2 grandes chambres de 17m2 et 20m2 au calme avec rangements, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Au dernier étage: se compose d'un pallier desservant 2 autres grandes chambres de 16m2 et 16m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Au sous-sol: se compose d'une salle de loisirs, d'une buanderie, et d'un grand garage.
De conception moderne, la maison entièrement rénovée par achitecte d'intérieure bénéficie également d'une toiture neuve, de nombreux rangements sur mesure, de parquet massif et de fenêtres en double vitrage avec stores électriques. La taxe foncière est de 3470€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en parfait état avec jardin situé dans quartier résidentiel
1 295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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