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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

480 000 €

99 m²

6 pièces

David Da Fonseca Immobilier

Nos partenaires locaux

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L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU PROCHE FORET, DANS RESIDENCE CALME, TRES BEL APPARTEMENT SITUE EN REZ DE JARDIN OFFRANT 100M2 HABITABLES AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET TROIS STATIONNEMENTS PRIVES.
L'appartement se compose d'une grande entrée équipé de nombreux rangements desservant un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif.
L'espace nuit comprend un toilette, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une avec un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60m2 et d'un jardin privatif, idéals pour les moments de détente.
Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
CONVECTEURS TRES RECENTS.
TRES BON ETAT GENERAL.
BELLE EXPOSITION EST/OUEST.
PROCHE COMMODITES ET ECOLES.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Référence: 896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 2388 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement fontainebleau - 100m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement fontainebleau - 100m2

480 000 €