Maison 91m² à les pennes-mirabeau

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison T2 de 60m2 avec une dépendance de 32m2 et deux vérandas.

Située sur un terrain de 300 m² environ, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, la maison principale de 60m² environ composée d'un séjour lumineux exposé sud/ouest donnant accès à une véranda de 12m² environ, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau de 5,5m² environ.

Au R-1, une dépendance d'environ 30 m² et un espace bureau de 15 m² à rénover.
Un garage, d'environ 17 m², complète cet ensemble.
Cette maison, pleine de caractère, est idéale pour un projet personnel ou professionnel.
Elle vous séduira de par son charme typique marseillais, de par son secteur très recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transports et de par son potentiel indéniable.

À NOTER : une fissure est présente dont le coût des réparations est estimé à environ 11 000 €.
Un devis est disponible.
Après la réalisation de ces premiers travaux, une seconde partie sera prise en charge par l'assurance afin de finaliser les travaux.

PRODUIT RARE A LA VENTE !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr