Name: Appartement 74 m² à Tours
SKU: 3018
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

74 m²

3 pièces

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"Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement datant de 1963 est une véritable perle rare sur le marché: belles hauteurs de plafond, prestations de qualités et emplacement central ( commerces, écoles, université et transport dont le tram..)
Vendu loué occupant fin de bail Mars 2027.
D'une surface de 74 m² au 3ème étage au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose de 3 pièces: cuisine équipée et très fonctionnelle, 2 chambres spacieuses, des espaces de rangement, cave et grenier.
L'appartement offre une vue dégagée sur les environs et bénéficie d'une belle luminosité dans un quartier dynamique, proche des bords de Loire, d'espaces verts et des parcs.

Ne manquez pas l'opportunité de ce bien aux multiples atouts dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Olivier Cassegrain E.I. - RSAC de Meaux n°889420683

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 3018
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 1182 €.
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr