Duplex De 90 au 5ème et Dernier Étage avec Terrasse de 17 m² Dernier étage avec vue imprenable !

Votre agence ERA Dijon vous propose en Nouveauté et Exclusivité Secteur canal vous recherchez le cachet de l'ancien, le calme et une vue à couper le souffle ? Laissez-vous séduire par ce bien unique qui n'attend que votre touche personnelle. Situé au 5ème et dernier étage au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 90 m² vous offre une intimité totale (vous êtes seul sur le palier). Il séduit par son style classique, son potentiel et sa superbe luminosité supplément traversant et chauffage au sol. Un petit rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale pour mettre ce lieu unique à votre goût ! Une configuration unique : L'Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse de 17 m², offrant une vue splendide sur le canal. Un véritable privilège en ville pour déconnecter au fil de l'eau, sans vis-à-vis direct. Côté Nuit : Initialement configuré avec 3 chambres, l'appartement en propose aujourd'hui 2 de taille classique, prêtes à être transformées en nids douillets. L'une se trouve de plain-pied à côté de la salle de bain, et la seconde s'aménage de façon très cosy en duplex. Le "Plus" Indépendant : Sur le palier, vous bénéficiez d'une pièce indépendante idéale pour un bureau. Un vrai atout pour le télétravail, totalement séparé de l'espace de vie. Une situation géographique parfaite : Au pied du tram pour vos déplacements quotidiens. Au bord du canal, pour profiter d'un cadre de vie recherché, agréable et verdoyant. Résidence sécurisée pour une sérénité absolue au quotidien. Un appartement perché au 5ème et dernier étage, sécurisé, au charme classique et au fort potentiel. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Pour tout renseignement contactez Dylan Kirschten (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 882 309 156 - Dijon au [Coordonnées masquées]. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or Mandat n°5840 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion, location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3384 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.