Name: Maison à Chenove
SKU: 17286
Price: 759000 EUR
Availability: InStock

759 000 €

9 pièces

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Au CALME entourée de verdure. A vendre dans le vieux Chenôve, Quartier résidentiel du Plateau, à 2 minutes du parcourt de santé et 8 minutes du tramway belle propriété hors normes de 331 m² habitables sur un TERRAIN CLOS et arboré de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis.
Volumes XXL : Très grande pièce de vie de 74 m², une entrée cathédrale et une véranda lumineuse.
Espace Nuit Complet : 6 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une avec terrasse couverte.
Sous-sol Aménagé (163 m²) : Garage, grand bureau, chambre avec accès terrasse et deux salles deau supplémentaires.
Le ""Plus"" Indépendance : Un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un terrain aux multiples facettes :
Parc de 5 098 m² + une parcelle de 1 078 m².
DÉPENDANCES fonctionnelles : Hangar, cabanon, bûcher.
Idéal pour tous vos projets :
Que vous soyez une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou porteur d'un projet de gîte, cette maison s'adapte à vos ambitions dans un écrin de nature préservée.
Volume habitable rare allié à une réserve foncière stratégique aux portes de la métropole dijonnaise.
A seulement 8 minutes du tramway !
Prix du bien : 759000
Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon :
contactez Monique Dewulf [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an.
Chauffage Gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 et 6598 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
N° SIREN agence : 501395917
N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.

Référence: 17286
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr