Paris 15 - georges brassens

Votre agence immobilière Fredélion Paris 15 Convention vous propose ce charmant studio situé à proximité immédiate du Parc Georges Brassens et des commerces du quartier. Situé rue des Morillons, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 19 m² en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et baignée de soleil, ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au calme et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, ce bien offre un cadre de vie recherché au sein d'un quartier dynamique et apprécié. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, offrant un environnement de qualité et un excellent niveau de confort au quotidien. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 euros par an, un véritable atout sur le marché parisien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, permettant une gestion autonome de sa consommation. Le bien bénéficie par ailleurs d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Ce studio constitue une opportunité rare à Paris, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Grâce à ses faibles charges, sa bonne performance énergétique et son emplacement recherché, il présente une rentabilité locative brute supérieure à 4 %, un niveau particulièrement attractif dans la capitale. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 610 euros.