Name: Magnifique 230 m² 8 pieces
SKU: 656/26
Price: 935000 EUR
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935 000 €

230 m²

8 pièces

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L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, sur les bords de l'ILL, à proximité des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie et à 5 minutes du centre ville, un très bel appartement familiale de caractère d'une superficie de 206,5m² qui prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre datant de 1910.
Traversant et lumineux, ce bien vous séduira immédiatement par ses volumes, ses hauts plafonds et ses parquets d'origine. Il offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Une entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces:

- Une partie jour dans une très belle enfilade composée de 4 vastes pièces dont une cuisine moderne récemment rénovée et parfaitement équipée avec son coin repas

- Deux parties nuit composées chacune de 2 chambres avec leur salles d'eau et balcon

EN ANNEXE:
une double mansarde aménagée de 24 m² ainsi qu'une très grande cave viennent agrémenter ce bien d'exception alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Référence: 656/26
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 610 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr