Maison de caractère 121m² avec dépendances sur terrain arboré 780m² - Charantonnay

EXCLUSIVITE - [SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir au coeur du village de Charantonnay, sur les hauteurs et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de caractère de type 4, développant 121m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 780m² avec cave et dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée indépendante avec espace salle à manger, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial. Une vaste buanderie, des toilettes et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres aux volumes généreux (20m², 15m² et 15m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. En complément, des combles aménageables d'environ 68m², dotés de 3 fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond, laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux). A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain arboré propice à la détente et aux moments en famille. Une spacieuse grange (82m²), une cave voûtée (24m²) pleine de cachet ainsi qu'un abri de jardin viennent enrichir l'ensemble. Une cour intérieure permet également le stationnement de 2 véhicules. Prestations et éléments techniques Menuiseries PVC double vitrage (2011), moustiquaires (2025), persiennes métalliques, chaudière fioul (2005) avec cuve de 1200L sous appentis, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique déployée. Un cadre de vie recherché dans un environnement paisible et verdoyant. Maison de caractère au potentiel certain, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler pleinement son charme, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].