Name: Maison de ville 160 m² sus sous sol complet
SKU: 38756
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

799 000 €

160 m² / 436 m²

7 pièces

Pascal Immo

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ANNECY: Charmante maison des années 30 de 160 m² sur 436 m² de terrain. Cette maison comporte 3 niveaux de 80 m² chacun. Elle est composée de 2 appartements de type 3 pouvant être dissociés ou réunis, par la simple condamnation ou non d'une porte communicante. Cette modularité est permise grace à ses 2 entrees indépendantes. Au rez de chaussée surelevé, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, une salle de douches avec WC. 80 m² de sous sol complet avec cave, buanderie, atelier, chaufferie. Un garage double complete ce bien (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 38756
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 630 € - 7 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr