Name: Maison Saint Leu La Foret 5 pièces
SKU: 2259
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

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355 000 €

104 m² / 143 m²

5 pièces

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Sixième Avenue Taverny vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et du prestigieux établissement scolaire Bury-Rosaire. Nichée en plein centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, dans un hameau calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la localisation exceptionnelle de ce bien en fait une opportunité rare sur le secteur. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2259
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 4.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr