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  5. > Vente Appartement 420 m² Noisy-Le-Sec 93130

Noisy-le-sec, immeuble de rapport / maison de co-living, 420 m² habitables

— Noisy-Le-Sec 93130 —
1 144 000 €
420 m² / 496 m²
16 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Stéphane Plaza Immobilier Les Lilas

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Appartement à NOISY-LE-SEC
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Idéalement située à Noisy-le-Sec, dans un secteur particulièrement recherché, à moins de 10 minutes à pied du métro Place Carnot et à proximité immédiate de la future station de tramway, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 492 m², cette maison de 420 m² habitables représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec une rentabilité brute de plus de10 %. L'ensemble est actuellement composé de : -10 chambres, dont 6 suites avec salle d'eau privative ; - 3 studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau ; - 1 appartement de type F2 avec kitchenette et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine dînatoire, une spacieuse salle de bains commune ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces nuit sont répartis sur les étages, offrant une organisation optimale pour une exploitation locative. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. Maison en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité dans un secteur en plein développement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif, une activité de coliving ou une résidence étudiante.
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Référence: 368
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 23/05/2026
Coûts annuels estimés : 3 920 € - 5 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement à NOISY-LE-SEC
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Géorisques

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