Appartement 66 m² à Arcachon

COUP DE COEUR - Arcachon Centre – Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier étage, ascenseur, 2 places de parking sécurisées MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 66 m² idéalement situé en plein centre d'Arcachon, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Situé au second dernier étage d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie fonctionnelle s'ouvrant sur un premier balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon, apportant un véritable confort et un espace d'intimité supplémentaire. Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur, un véritable atout en centre-ville. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Sandra GENESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834689713