Maison 140 m² à Sainte-Gemmes-Sur-Loire

Iad France - Karima Decorde vous propose : * Maison traditionnelle à Sainte-Gemmes-sur-Loire *

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin arboré située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.

Au Rez de Chaussée :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- WC
- 1 cuisine séparée, entièrement équipée
- 1 salon lumineux de 29 m²
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours
- 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité

Au 1er étage :
-2 Chambres
-1 salle de bains
-WC
1 pièce grenier aménageable

* Avantages : *
- Jardin arboré de 763 m² offrant un cadre verdoyant et paisible
- Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable
- Bon état général, prêt à emménager

Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille. Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, à seulement quelques minutes de la ville d'Angers.

Une opportunité à saisir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_6727_33179961)