Maison 120 m² à Balma

Iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : BALMA - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Balma, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien, cette maison familiale d'environ 120 m² offre un CADRE DE VIE CONFORTABLE, MODERNE et particulièrement AGRÉABLE.

Entièrement RÉNOVÉE avec soin, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa fonctionnalité et son excellent état général. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi qu'un lumineux espace de vie ouvert sur le jardin, idéal pour partager les moments du quotidien en famille.

Un véritable atout de cette maison réside dans son espace complémentaire de près de 24 m² aménagé en deux pièces distinctes. Équipé d'un point d'eau, d'une douche et de toilettes, il offre de multiples possibilités d'utilisation : activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour un adolescent, salle de loisirs, chambre d'amis ou encore création d'une suite parentale de plain-pied. Une flexibilité rare qui permet à la maison de s'adapter à l'évolution des besoins de ses futurs occupants.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis.

PRESTATIONS ET CONFORT

- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- DPE B
- Faibles consommations énergétiques
- Maison entièrement rénovée

Cette maison combine avec harmonie confort moderne, volumes bien pensés et environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350761)