Maison 275 m² à Perpignan

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD. dans l un des secteurs les plus prisés, entre terre et mer, splendide villa d architecte de 275 m² habitables sur 4300 m² de parcelle. Nichée au cOEur d un magnifique parc arboré dans un cadre préservé et intimiste elle offre en rdc :
Une vaste entrée desservant un bel espace de vie salon séjour avec vue directe sur le parc et la piscine et accès a la terrasse, une grande véranda façon jardin d hiver, une belle cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, 2 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 salle d eau !
L étage quand a lui réserve un sas de dégagement, 3 grandes chambres, 1 salle d eau, 1 salle de bains, 1 superbe espace détente de plus de 60 m² avec vue panoramique sur le parc ainsi qu' une pièce dédiée au stockage.
En extérieur un parc aménagé et paysager, un espace piscine, cuisine d été toujours dans un cadre intimiste et sans vies a vies.
La propriété bénéficie également d un garage et d ateliers de rangements, l allée principale permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Une construction traditionnelle, de très beaux volumes, une belle luminosité, un cadre privilégié et bucolique a 5 minutes du centre de Perpignan et des plages !
Idéale pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel !
Coté technique nous retiendrons :
* possibilité de 40 m² d extension
* équipée en double vitrages et volets électriques
* clim réversible
* poêle a bois
* chauffage au fuel
* forage (le bien est relié au réseau d eau générale)
* fosse septique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350825)